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广州3月房贷利率上涨明显

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今年三季度末房贷利率或可破6%

新快报讯 记者黎华联报道 融360昨日发布的《2018年3月中国房贷市场报告》数据显示,今年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率的1.124倍,环比升0.92%,同比升23.54%。融360方面认为,若房贷保持当前增速,第三季度末将有可能破6%。至于广州方面,房贷利率上涨趋势明显,未来或有更多银行跟进。

未来二套房贷利率或将更高

融360监测数据显示,今年3月19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,银行首套房贷款平均利率最低为基准1.075倍,最高为基准1.18倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%。

此外,3月全国二套房贷款平均利率为5.86%。二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套的政策调控力度更大。

“3月全国首套和二套房贷款平均利率保持上升,二线城市平均利率上涨幅度大于一线城市,未来利率上行的趋势仍将不变。”融360方面表示,“未来二套房贷利率也将与首套利率逐渐拉开,差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。”融360方面认为。

至于广州方面,融360监测数据显示,今年3月首套房贷款平均利率广州为5.45%,较上月上升0.08基点;二套房贷款平均利率为5.73%,利率平均值较上期上涨0.13基点。

“从数据来看,广州地区房贷利率水平上涨趋势明显,未来或有个别银行跟进调整。”融360分析师李唯一表示。

利率将会保持平稳上行

今年以来,不少购房者申请房贷时已明显感受到,等待时间较以往更长、审核方面较以往更严格细致、银行额度排队较为普遍、利率上浮持续发生。

针对部分银行“停贷”现象,融360方面认为,目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作,对市场影响并不大。

分析认为,未来银行审核方面将会更加严格,且不仅仅局限于房贷领域,但额度问题将会保持现状,至于利率方面将会保持平稳上行的趋势。“从长远来看,银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。”融360方面认为。

融360分析师李唯一表示:“若房贷保持当前增速,第三季度末将有可能破6%。但从过程来看,将会是平稳上升,且随着差异化信贷的落地,对刚需将会呈现出有利趋势。”

广州地区3月房贷利率一览

银行 首套房 二套房

首付 利率 首付 利率

广州银行 3成 上浮5% 7成 上浮10%

招商银行 3成 上浮10% 7成 上浮10%

中国银行 3成 上浮10% 7成 上浮15%

工商银行 3成 上浮10% 5成 上浮15%

交通银行 3成 上浮10% 7成 上浮15%

广发银行 3成 上浮10% 7成 上浮15%

光大银行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

兴业银行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

华夏银行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

中信银行 3成 上浮10% 7成 上浮20%

建设银行 3成 上浮10% 7成 上浮30%

浦发银行 3成 上浮15% 5成 上浮15%

平安银行 3成 上浮15% 7成 上浮30%

民生银行 3成 上浮20% 7成 上浮20%

(数据由融360于2018年3月22日采集整理,

数据仅供参考,实际利率以银行公布为准)。