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一辈子的房奴?广州传工行房贷破“70年”上限

近日,广州地产圈引爆了一条重磅的小道消息:中国工商银行贷款人年龄+贷款期限≦75年,较此前增加了5年。

广州传工行房贷破“70年”上限

此前,市场一般遵循着借款人年龄+贷款期限

工行广州公司相关人士表示,这项政策是针对全国的,目前广州还未有具体落实。这几乎也从侧面印证了该消息的真伪性,对于那些60岁还在买楼供楼,或者是买不起新房,只能买三四十年楼龄老破小的大龄80后而言,这毫无疑问是个政策利好,甚至对于整个国内楼市而言又是一个极大的利好消息。

由于此前房贷借款人年限通常控制在18周岁到70岁,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款,现在放宽到45岁也可以申请到30年贷款。

不过,虽然房贷对于年龄上有所放宽,但最长贷款年限仍然是维持30年不变。据了解,该政策于昨日傍晚5时左右发布,广州市的按揭公司都相继收到了银行的口头或微信通知。目前工行总行已经发文,但是暂时还需要调整房贷系统才可以正式审批出同贷书。

值得注意的是,工行作为国内银行业的标杆,其政策所作出的“表率”无疑会令更多的银行加入进来。从目前来看,房贷申请年龄的放宽只是时间问题,随着退休年龄延后以及寿命延长,未来放宽10年甚至更多也并非不可能的事。换言之,一辈子做房奴只是“时间”问题。